Maison proche mer

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette maison traditionnelle de 93 m² proche des plages de LANDEDA , bourg à pied. Idéale pour les vacances en bord de mer ou à l'année pour de jeunes retraités grâce à sa vie de plain-pied. Disponible à la vente sans attendre. Dans un quartier résidentiel situé à 1 km du centre ville, avec vue mer à l'étage, cette maison de 93 m² en très bon état, bâtie en 1986 sur un sous-sol intégral de 70 m² au plafond isolé récemment a tout pour séduire : - Un terrain avec 2 accès (dont un avec portail) de 1298 m², constructible, arboré, paysagé et aménagé en plusieurs petits espaces délimités par des haies, et plusieurs abris/appentis. - 2 terrasses, dont une en bois côté ouest. - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une totale vie de plain-pied (salle d'eau en bas, salle de bains à l'étage, les 2 toilettes sont séparées) - Une grande cuisine séparée aménagée et équipée. - Un salon de 27 m² avec cheminée en pierres et 2 baies vitrées, exposition traversante est/ouest. - Le plafond du sous-sol aménagé en grand garage, atelier, cuisine d'été-buanderie, cave à vins a été isolé en 2017. - Les combles ont été isolés par insufflation de laine de verre en 2019. - les velux de l'étage ont été remplacés récemment et les ouvertures du rez-de chaussée sont munies de volets roulants électriques en plus des volets décoratifs - le tableau électrique a été remplacé. L'assainissement est de type individuel. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1201.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-02-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Elisabeth FOURN - Tél. 0615590844 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397 658 873. Ref#VM2251-5050IMMO