Maison première occupation prête à décorer

Nouvelle exclusivité Groupimmo Illkirch. Maison neuve prête à décorer. À 3 km d'Hochfelden, 10 de Brumath et 20 de Saverne, Haguenau et Vendenheim. Proche du Kochersberg à Schwindratzheim, idéalement située, venez découvrir cette maison neuve (première occupation) de 100 m2 habitables. Elle a été conçue dans le respect des normes RE 2020, garantissant une habitation respectueuse de l'environnement et économe en énergie. À l'intérieur, l'espace a été savamment pensé pour vous offrir un confort optimal. Au rez de chaussé avec une grande hauteur sous plafond, se trouve, un spacieux séjour/cuisine de 44m2, un WC et un cellier menant au garage de 18 m2. À l’étage, vous aurez 2 grandes chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi que chambre parentale avec son dressing de 15 m2. La grande salle d'eau, est équipée de WC, d'une douche à l’italienne, d'une baignoire et d’un emplacement pour double vasques. Avec son exposition plein Sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 393 m², situé sur une colline est piscinable. Cette maison dispose de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins en électricité. Nous mettons également l'accent sur les prestations haut de gamme telles que le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation par l'extérieur ITE haute performance, les volets et porte de garage électriques. Il restera à votre charge de réaliser les revêtements de sols et de murs, ainsi que l'aménagement paysager. Le prix en PAD comprend, l’assurance dommage ouvrage et les branchements. Frais de notaires réduits restant à votre charge. La maison est disponible immédiatement. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour de plus amples renseignements et fixer une visite. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10244. Ref#IVM2300068PK-GIP2