Maison PRECY-SOUS-THIL - 5 pièce(s) 110 m2

EXCLUSIVITE - commune de PRECY-SOUS-THIL (tous commerces, écoles, médecin, pharmacie, supermarché... ), à 10 minutes de sortie Autoroute A6, et à 30 minutes de la gare TGV de MONTBARD (1 heure de PARIS) . La maison bénéficie d'un environnement tranquille et agréable. Surface habitable : environ 110 m² (Possibilité d'extension dans l'atelier/garage d'environ 22 m²). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine d'environ 20 m², avec un sol en dalle de Bourgogne , une cheminée avec insert. Un salon-salle à manger d'environ 21 m², avec un sol en terre cuite. Une salle de douche d'environ 6 m², avec toilettes séparées. A l'étage : Un dégagement , une première chambre d'environ 17 m², un grand espace de dégagement pouvant être utilisé comme bureau (env 11 m²), avec rangements, une seconde chambre d'environ 30 m², pouvant être divisée en deux espaces (possible de créer une chambre supplémentaire). Dépendance : Un atelier/garage d'environ 22 m². Équipements : Pompe à chaleur et chaudière au gaz, double vitrage et volet roulant. DPE - Classe Énergie C (113 kWh/m²/an ) - Classe Climat B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Mandat n° 2610 - Prix : 160 000 euros- Honoraires charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr