Maison Poitiers 7 pièce(s) 165 m2

POITIERS, secteur Pont Neuf-Ganterie- Pierre Levée. Située entre les facultés et le centre ville de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et des bus de ville mais aussi des écoles, collèges et lycées cette maison individuelle des années 1924 de style Art Déco offre un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par sa fonctionnalité, son très bon état d'entretien, ses magnifiques parquet et hauteur sous plafond mais aussi par sa luminosité traversante. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salle à manger traversant de 55 m² avec cheminée (insert) donnant sur une grande terrasse récente de 40 m² et son jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une grande cuisine équipée avec son coin repas, des wc. Au premier étage : Palier, 3 chambres dont une avec climatisation et accès à une terrasse panoramique, une grande salle de bain, une lingerie et des wc avec lave-mains. Au deuxième étage : Deux chambres de 20 m² (mansardées) et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2024 adoucisseur d'eau. Un garage de 15 m². Une cave saine de 25 m². Terrain agréable de 315 m² agrémenté d'une deuxième terrasse. A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)