LA JOLIE CITADINE

Rare sur le marché ! NOUVEAUTE IMMÖÖ vous propose cette maison individuelle avec garage et cour intérieur en hyper centre du vieux Saint Etienne du Rouvray Vous trouverez une entrée sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes, 3 chambres. Le tout édifié sur une cour intérieure avec un garage et une double cave. À dix minutes : bus, gare (Saint-Étienne-du-Rouvray), établissements scolaires, restaurants, conservatoire, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucheries et épiceries. Accès autoroutes et nationales à 9 km. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001. Ref#VM3203-IMMOO