Maison plein pied à 2 min du bourg de la Membrolle

C'est une maison de plain-pied , lumineuse, d'environ 75 m2 en bon état général, au calme dans une impasse et qui dispose d'une belle terrasse au sud. Elle se compose d'un salon séjour de 22 m2 avec une cheminée insert ,une cuisine donnant sur la terrasse, de 3 chambres, une salle de bains avec une douche, d'un wc avec lave mains. Elle se situe sur une parcelle de 439m2. Elle dispose d'un grand garage avec coin buanderie. Les combles de plus de 50m2 habitables sont aménageables. Prévoir travaux de raffraichissement. Elle se situe 5 minutes de la rocade de Saint cyr sur Loire et à 2 minutes du centre de la Membrolle sur Choisille. Exclusivité. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH - Tél. 0625060864 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952522977 L'immothèque : Tout pour votre bien. Ref#VM383-ALUCHON