Maison plain-pied T3 type Bourg avec jardin, garage et dépendances

Les Arènes Immobilier Angers vous proposent cette maison de charme, style bourg début 1900, édifiée sur un terrain clos de 429 m2. Pour les amoureux de l'ancien ! Situation : au sein du bourg DE Beaulieu sur layon à 20mn d'Angers sud. Accès à pieds aux commodités : boulangerie, poste, garage, Spar, coiffeur etc.. Possède une vraie vie de plain pied (3 marches devant la maison). Vous serez accueillis par une large entrée qui distribue les chambres et l'entrée du salon séjour. Les chambres sont lumineuses et spacieuses (14m2) , chacune bénéficiant de placards. Retrouvez le charme de l'ancien avec des carreaux de ciments d'époque. Vous trouverez un salon séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un insert bois. Cette pièce de vie agréable est prolongée par une cuisine aménagée, équipée de 7m2. Le couloir permet l'accès à la salle d'eau, un placard et les WC séparés. LE COUP DE COEUR : un jardin paysagé très agréable : entouré de murs en pierres et sans aucun vis à vis ; le jardin et la terrasse ont été restaurés avec des matériaux nobles et de qualité. Un puits permettra l'arrosage et peu compléter l'eau courante. En annexe : un grand garage motorisé de 27m2 (lavabo et branchement pour la machine à laver) ; En agrément, si vous aimez bricolez ou avez besoin de stockage pour vos loisirs : vous aurez des dépendances au fond du jardin ainsi qu'une belle cave accessible de plein pied (12m2). Les combles peuvent être aménageables à l'étage : 70m2 au sol. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, Portail motorisé, Chauffage grâce à un insert bois avec bouches communicantes dans les chambres, Radiateurs Pierre de lave en complément. Agent Co / Appelez moi au numéro indiqué sur la carte à la fin des photos. Diagnostics : E/B. A découvrir rapidement. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)