Maison plain pied sur sous-sol

Posez vos meubles dans cette maison idéalement située sur l'axe Metz/Luxembourg, à proximité des axes autoroutiers A31, A4 et du nouvel hôpital, à moins de 10 mn à pieds de la gare SNCF et des écoles. Dans un quartier calme, votre conseillère ADRIA Immobilier Ghislaine HENRY vous propose cette maison mitoyenne composée d'un étage à vivre de 3 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de douche et un wc indépendant. Le sous sol vous séduira avec son bureau ( ou 4ième chambre), sa buanderie/chaufferie, son atelier de 22 m², une pièce à vivre de 25 m² à réaménager selon vos besoins et un garage. Chaudière au gaz de moins de 10 ans, adoucisseur d'eau, climatisation dans le séjour, aspirateur centralisé, double vitrage pvc, volets électriques vous faciliteront le quotidien. A l'extérieur, un abris de jardin permet le rangement de tout le matériel et vous profiterez du beau temps sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. Le prix de vente de cette maison est de 325 000 € HAI, les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder....contactez moi Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY - Tél. 0602648793 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957 Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.. Ref#100511-ADRIA