Maison plain-pied bouguennais

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : à Bouguenais (44340), découvrez cette maison de 4 pièces de 53 m² et de 260 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz avec une chaudière de 2020 est présent dans cette maison. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin agréable de 140 m². C'est une maison de 1950 située en zone UMep. L'intérieur demande à être rénové pour révéler tout son potentiel. IDEAL INVESTISSEUR Un grand garage de 22m² ainsi que des dépendances cadastrées de plus de 15m² complètent les atouts de ce bien. La maison est située dans le quartier de la Grande Noue entre le U express et le Leclerc Océane. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 38 (Les Ailes) à 8 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N844 à 1 km. Elle est proposée à l'achat pour 149 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Bouguenais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36427uig/327/Rdt32/bareme_d_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM278-COMPANY36427UIG