Maison plain pied avec piscine + dépendances

A découvrir, à 1h de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 5 Minutes de Duras et de la Bastide Monségur avec toutes ses commodités (écoles, médecins, commerces, cinéma...), maison plain pied avec piscine située sur la commune de Cours de Monségur. Elle est composée d'une entrée , séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier/buanderie. Véranda (non chauffée). Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur + fioul, assainissement à refaire, Isolation refaite en 2021. Garage + atelier d'une surface de 110 m² environ. Studio. Piscine Le tout sur un terrain arboré non clos de 4 638 m². Maison très fonctionnelle, bien entretenue, piscine avec plage aménagée, terrasse, proche toutes commodités. Pour découvrir ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/athenaimmo33/161/FYfee/honoraires_23_fevrier_2023_1.pdf. Ref#VM1806-ATHENAIMMO33