MAISON PLAIN PIED A LA CAMPAGNE

EXCLUSIVITE !!! Nouveauté !!! Située au calme dans la campagne de SAINT-ERBLON à 6 min de VERN SUR SEICHE, venez découvrir cette maison chaleureuse de plain-pied de 111 m2 habitables pleine de charme, exposée Nord/Sud sur un très beau terrain de plus de 900 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger avec poêle à bois, de 4 chambres, d’une salle de bain et de 2 WC séparés. Une terrasse et un grand garage avec grenier complètent le bien. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2018 et 2021. Aucun travaux à prévoir.Maison fibrée. A 10 min du métro la poterie. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier - Tél. 0643369273 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP EN COURS. Ref#VM1911-MANIMMO