Maison Orleans 5 pièce(s) 145m2

One Shot Immobilier vous propose, à Orléans une belle bâtisse du XIXème, dans un quartier résidentiel, avec un volume et une surface de 145 m2, un duplex bien entretenu et rénové avec soin, disposant d'une pièce de vie de 45 m², dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, cuisine indépendante et équipée, une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, dont une suite parentale. Chaque espace est optimisé. Nombreux rangements. En annexe une dépendance et deux places de parking, En termes de confort, chaudière gaz à condensation récente, poêle à bois, production d'eau chaude thermodynamique, panneau photovoltaïque contrat en cours auprès d'EDF, faible consommation et une réversion de plus de 500 € par an. Une maison authentique et familiale agrémentée d'un joli jardin clos exposé sud/est. REF 3170S Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D : réalisé le 13/04/2023 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440€ et 1980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans Téléphone 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf. Ref#3170S-COMPANY34857PQU