MAISON NOUVELLE - 150 M2 - 5 PIECES - GARAGE - TERRASSE - CAVE

EXCLUSIVITE SEYSSUEL - MAISON RECENTE - 5 PIECES - EXTERIEURS - GARAGE - CAVE A VIN Quel bonheur d’avoir une maison clefs en main et de ne poser que ses valises ! Venez profitez de cette maison récente (-3 ans) idéalement située à Seyssuel Vous bénéficiez de grands volumes, dès l’entrée vous être impressionnés par la hauteur du salon cathédrale. Baignée de lumière, sa grande baie vitrée donne accès à une vaste terrasse de 50m2, avec, en prime, vue sur les monts ! La maison est répartie sur 3 niveaux, intelligemment conçus. Espaces de vie comprenant Très grand salon avec de belles ouvertures, grands carreaux au sol, baie vitrée sur terrasse, charpente apparente Une cuisine toute équipée avec de grands volume et beaucoup d'espace. Chambre parentale composée d’une douche à l’italienne, un dressing ouvert, placards fermés. Deux accès extérieurs un privatif (Sud) + terrasse (Ouest) Un bureau Un W.C indépendant Carrelage grands carreaux + effet parquet dans chambre parentale. Etage de 'nuit' Escalier type « Eiffel » Deux chambres avec espaces pour placards Salle de bain avec w.c L’étage est exclusivement en parquet. Sous-sol Rappel de l’escalier Eiffel Large buanderie Vraie cave à vin Spacieux garage (45m2) pour deux véhicules + un établi/atelier Sol en béton Les plus de la maison: Matériaux de qualité (sols, ouvertures, escaliers etc). Les grands volumes de vie L’impressionnant salon cathédral Intelligement conçue Grand garage Deux extérieurs Aucun travaux à prévoir Adoucisseur d'eau Chaudière frisquet Vraie cave à vin Charges Trimestrielles: 125€ Taxe Foncières XXX Chauffage indiv électrique Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/1BlRK-JNTBVeCZZVTEh_lw Pour toutes informations complémentaires: Sébastien ROY 0629980655 s.roy@pietrapolis.fr RSAC 810847241 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY - Tél. 0629980655 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 824 847 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19385-PIETRAPOLIS