MAISON NORMANDE PROCHE PONT-AUDEMER

MAISON NORMANDE PROCHE PONT-AUDEMER Maison à colombages en partie rénovée en 2018, située au calme de la commune de Saint-Mards-de Blacarville, avec trois bâtiments de 20 m2 chacun, alimentés en eau et en électricité. Son potentiel et son emplacement permettront à son futur propriétaire d'exploiter l'ensemble sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à une grande pièce de vie traversante de 43 m2 avec cuisine ouverte exposée ouest/est, permettant un bel ensoleillement toute au long de la journée. Une salle d'eau et un W.C viennent compléter le premier niveau. L'étage disposant de beaux volumes peut quant à lui accueillir 3 chambres après modification des espaces. Un agrandissement de 16 m2 aujourd'hui exploité en laboratoire, pourra accueillir une quatrième chambre viable de plain-pied, après transformation. Une grande rade d'accès donnant sur cours pouvant accueillir un grand espace de stationnement * RÉNOVATION PARTIELLE 2018 * FORT POTENTIEL * TRAVAUX A PRÉVOIR * BÂTIMENTS * CALME * SANS VIS-A-VIS L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 280 € et 1 760 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/959/nObru/bareme_honoraires_honfleur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM10403-JOUEN