MAISON NORMANDE DE CHARME

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, Une Maison Normande de Charme située à Esteville, Seulement 3 kms de Cailly, 12 kms de Quincampoix, 5 kms d'Isneauville, 30 kms de Rouen. Au fond d'une impasse, dans un cadre paisible, Cette maison est implantée sur un joli terrain plat de 1 122m², fleuri et arboré, entièrement clos. Un garage double + combles pour stockage Maison type longère d'environ 135m² au sol (114m² carrez), comprenant une entrée avec rangements, un salon de charme avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée de qualité et confortable, une chambre spacieuse avec possibilité d'intégrer un grand espace dressing, une salle de douches en très bon état, un wc séparé. A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau/espace de jeux, avec ses nombreux rangements optimisés sous combles, une chambre d'enfant avec rangement et balcon, une 3ème chambre avec une vue sublime privilégiée. Chauffage mixte performant permettant un DPE en C. Chauffage par pompe à chaleur + Chauffage fuel + Poêle à bois Assainissement individuel par fosse septique Toiture en ardoises naturelles Portail et porte de garage automatique Maison très chaleureuse, vous serez séduits par ses espaces, sa luminosité, ses poutres, son poêle à bois, son parquet, ses huisseries, ses vues. Idéal jeune couple - Couple avec 1 ou 2 enfants COUP DE COEUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1291.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM307-CORDIERPROP