Maison normande avec dépendance et joli jardin clos

AXE PONT L'EVEQUE / LISIEUX - A 10min de Pont l'Évêque, dans un bourg typique du Pays d'Auge, ancien presbytère & sa dépendance à rafraichir édifié sur une parcelle close d'environ 2500m². Cette demeure normande comprend une entrée, un séjour avec tomettes et cheminée ancienne, un deuxième salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une lumineuse salle à manger donnant sur une cour intérieure avec véranda & spa, une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie. A l'étage une pièce palière dessert 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Grenier aménageable au dessus. Cette propriété comprend également une dépendance aisément aménageable disposant de son propre accès et jardin. Nombreuses possibilités. Coup de cœur garanti pour ce bien à découvrir dès que possible ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4438.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35639kaw/147/s5gcw/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#34-COMPANY35639KAW