Maison Neuve de 5 pièces de 212m2 avec vue magnifique dont 66m2 de garage, une terrasse de 55m2 avec piscine

Exceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison neuve de 212m2 dont 146m2 habitables avec vue panoramique à 180° et d'un garage double de 66m2. Edifiée sur une parcelle de 900m2 dans le secteur de Boucieu sur les hauteurs d'Annonay, l'environnement est très paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la ville et sur les montagnes depuis la pièce de vie de 54m2 baigné de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité Italienne, d'un espace salle à manger et d'un espace salon. La terrasse de 55m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine. Sur le même niveau, un espace nuit composé d'une suite parentale avec placard et d'une salle d'eau donnant sur la terrasse, de 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et deux toilettes. Au sous-sol, le garage a une superficie de 66m2 avec double portes motorisées, un cellier de 12m2 et d'une cave de 13m2. La note énergétique de ce bien est en A avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface habitable. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien. Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. 0647332216 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#2680-PIETRAPOLIS