Maison NEUVE

Maison Neuve de 6 PIÈCES AVEC JARDIN A Plancoët (22130), découvrez cette maison de 6 pièces de 123 m² et de 458 m² de terrain, conforme aux dernières normes de construction Pack Confort RE2020: - Attestation RT2020 - infiltrométrie iso 9972 - VMC RE2020 À dix minutes : gare (Plancoët), établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Nationales N176 et N12 à 19 km. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux exposée est-ouest, construite en 2023 donnant sur un jardin de bonne taille. La maison sera livrée en l'état, vous aurez donc à équiper la cuisine et prévoir la couverture des sols de vos futures chambres. Cette maison compte une pièce à vivre sur laquelle donne la cuisine ouverte, cinq chambres dont une au Rez de chaussée disposant d'une douche, et une salle de bains à l'étage. Une pièce est dédiée à la chaufferie (système PAC de marque Atlantic). Un garage attenant à la maison vous permettra d’accueillir une voiture, de disposer d'un espace de rangement supplémentaire et d'y placer vos machines à laver le linge et sèche linge. Classe énergie A (35 - 1) chauffage PAC. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 340 € et 490 € par an. TF = NC PRIX : 300 000 euros FAI dont 3,45 % de frais de négociation réduits à la charge des acquéreurs soit 290 000 euros NET VENDEUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2730-WINKEY