ALTENACH - Charmante maison individuelle

L'agence Idéal Immo vous présente cette belle maison se trouvant dans le village d’Altenach. C’est dans notre beau secteur de la Vallée de la Largue et sur un terrain de 4 ares 78 que cette charmante demeure de 96 m² des années 30 vous attend. La maison a été rénovée en 2019 ce qui lui a permis un rajeunissement et une amélioration de son diagnostic de performance énergétique. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée permettant de vous rendre à la cuisine. Celle-ci est fonctionnelle, lumineuse et sa baie vitrée vous amène à l’arrière du jardin. Vous trouverez une seconde pièce (salle à manger) qui fait lien entre la cuisine et le salon. Lorsque vous accédez à l’étage de la maison vous serez émerveillée par sa luminosité prodiguée par le balcon à l’avant de la maison. Cet étage vous offre deux chambres lumineuses et une salle de bain qui est accessible par le couloir et par l’une des chambres. Les + : Pour les âmes bricoleuses, il est tout à fait réalisable de créer deux pièces supplémentaires ! En effet la maison dispose aujourd’hui de deux remises (une par étage). Il est tout à fait envisageable de créer de nouveaux espaces de vie, qui donneront encore plus de potentiel à cette maison. Le bien peut également être vendu pour un investisseur, en effet celui-ci peut être divisé en deux logements distincts ! Elle n’attend plus que vous et vous tend les bras vers un nouvel avenir ! ♺ LE D.P.E a été réalisé le 04 septembre 2023. Consommation Énergétique 238 kWh/m².an (D) Émissions de Gaz à Effet de Serre 7 kg CO₂/m².an (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190 euros et 1 660 euros. La maison est chauffée au bois granulé et l’ensemble des fenêtres et porte-fenêtre sont en double-vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ALTENACH se trouve dans la région historique et culturelle de l’Alsace. Cette commune se situe à seulement 5 minutes de Dannemarie et une vingtaine de minutes d’Altkirch et de la frontière Suisse. Prix de vente : 220 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous à l'agence au 03.89.08.23.13 Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €.. Ref#VM389-IDEALIMMO