Maison Montluel 6/7 pièce(s) 160 m2 environ

MONTLUEL | MAISON DE 2006 AVEC 5 / 6 CHAMBRES I TERRASSE | GARAGE DOUBLE | BON DPE : D | TERRAIN 1090m² My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Montluel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, cette maison de 160m² environ sur une parcelle de 1090m². L'espace principale se compose d'une entrée, un wc, un grand espace salon salle à manger avec toit cathédrale + poêle à bois et une cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur une grande terrasse Sud avec vue dégagée. En demi-palier, 3 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre enfant, 1 salle de bain avec wc et 1 salle d'eau. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de pièce de jeux, espaces TV ou bureau et une chambre. Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol complet semi-enterré composé d'un garage double, d'un cellier, un atelier ainsi qu'une chambre. Les points forts et intérêts de cet maison: - Localisation idéale offrant un accès facile aux commodités du centre ville. - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée entre 10 et 15 minutes à pied. - Gare de Montluel accessible à pied pour un accès à la Part-Dieu en 23 minutes. - Poêle à bois - Bon DPE : D - Huisseries en double vitrage - Garage double - Belle vue dégagée --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 425 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Taxe foncière : 1653 euros DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 et 2700 euros. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46? Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188? MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.