Maison moderne avec jardin et garage proche mer 29250 Saint-Pol-De-Léon

Bretagne - Finistère - 29250 Saint-Pol-De-Léon En exclusivité ! Une maison moderne construite sur plan année 2006 à usage d'habitation non mitoyenne de 142 m2 habitable dont 182 m2 au sol. Sur un terrain de 636 m2. 7 pièces , 5 chambres. Un garage et jardin exposition Est/Ouest. Maison secteur proche centre ville en impasse avec une air de jeux pour les enfants non loin et vue lointaine sur mer. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une entrée avec wc, une grande pièce de vie de 42 m2 équipée d'un poêle à granulés avec baies vitrées et volets électriques donnant sur la terrasse du jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte , une chambre avec salle d'eau et un garage attenant avec porte automatique. A l'étage un couloir, 4 chambres de grande tailles, une salle de bain + douche et un wc séparé. Caractéristiques techniques : Maison moderne construite sur plan : Guillerm Année 2006 Non mitoyenne Dalle béton au sol et murs banchés Chauffage au sol de 2006 avec chaudière fioul + poêle à granulés de 2013 en place. Isolation des combles : laine de roche 300 mm Isolation des murs : laine de roche avec 2 couches de 120 mm + styrodur Fenêtres en aluminium double vitrage Volets roulants électriques aluminium Ventilation : vmc simple flux Assainissement : maison au tout à l'égout Maison avec accès vide sanitaire béton Toiture : ardoises + crochets inox Ravalement : enduit Les Points forts : + Espace de vie complet au rdc. + Grande pièce de vie 42 m2 qui donne sur extérieur jardin via les baies vitrées. + Surface :142 m2 + Bien rare sur le marché de Saint-Pol-De-Léon : maison moderne + Vue rdc sur les espaces vert et à l'étage vue dégagée vers la mer. + Une porte de garage automatique / garage fermé. + Poêle à granulés Idéal habitation à l'année ou pied à terre proche mer. Prix : 280 000 e hai charge vendeur Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait 0770116579 Agent commercial en Immobilier Immoforfait Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET - Tél. 0770116579 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM18092-IMMOFORFAIT