Maison mitoyenne 1 côté

Sous compromis : À découvrir absolument à Monchaux-sur-Ecaillon !!! Maison de ville avec 2 chambres Idéal pour une première acquisition ou pour les investisseurs ! Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour un personne seule souhaitant un vaste espace, pour un couple à la recherche d'une première acquisition, ou même pour les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse. A l'intérieur, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à un vaste garage. Celui-ci peut abriter deux véhicules en toute sécurité ; - Au premier étage, un espace de vie généreux de 38 m2, comprenant un séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine intégré. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un coin WC indépendant offre une touche de commodité supplémentaire. - Au deuxième étage, un palier bien agencé desservant deux belles chambres, où le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Une salle de bains bien aménagée complète cet étage, offrant tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens. Profitez d'un emplacement parfait avec toutes les commodités à proximité. Les établissements scolaires et les commerces de Thiant se trouvent à seulement 5 minutes (59224). Valenciennes et Denain sont accessibles en 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements et vos loisirs. À noter : - Une récente mise à jour du cadastre a été effectuée dégageant ainsi 30 mètres carrés environ de surface supplémentaire. Ce nouvel espace offre une magnifique opportunité pour créer un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, agrémentant ainsi cette propriété d'une touche verdoyante et relaxante. - Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût personnel et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Notre équipe se tient également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Dupont expertise immobilier Douchy-les-Mines Stéphane : 06 08 36 36 88 www.dupontimmobilierexpertise.com Mandat 4752 Prix : 93 500 € Honoraires vendeurs inclus Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel, avec en prime la possibilité d'aménager un agréable jardin ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1634.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki - Tél. 0608363688 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8217. Ref#4752-DUPONT