MAISON MEULIÈRE AVEC DÉPENDANCES PROCHE CENTRE VILLE DE MONTGERON

A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE MONTGERON / PELOUSE DE MONTGERON : Sur un terrain de 400m2 divisé en deux cours, vous y trouverez une maison meulière indépendante de 180m2 au sol et 2 dépendances à réhabiliter. POSSIBILITÉ DE RACHETER LE TERRAIN VOISIN. Au RDC : une chambre, un bureau, wc, une ancienne boutique (aujourd'hui considérée comme une habitation), et un garage d'environ 20m2 attenant. Au premier étage : un salon avec placard intégré, une cuisine indépendante, une suite parentale avec douche à l'italienne entièrement rénovée. Au second étage : 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés, nombreux rangements possibles (sous les combles). SES ATOUTS : Électricité refaite entièrement à neuve et aux normes. Plomberie, évacuations et réseau de chauffage refaits entièrement à neuf. Chaudière gaz à condensation FRISQUET neuve, porte d'entrée neuve, maison sous alarme, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif. Un sous-sol total d'environ 65m2 et 2 garages d'environ 20m2 chacun complètent ce bien. A PRÉVOIR : réfection des plafonds du rdc, enduits, peintures, dépendances à rénover, pouvant être transformées en habitation. Gros potentiel avec charme de l'ancien et plan optimisé ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz et électricité) pour un usage standard : entre 3679 euros et 4977 euros par an. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ! A VISITER AU PLUS VITE ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)