Merignac Maison de plain pied - 6 pièces

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette jolie villa emblématique des constructions de style Féau des années 70. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du Tram, cette propriété offre un cadre de vie résidentiel et paisible. Nichée sur une spacieuse parcelle de plus de 1300 m², agrémentée d'arbres matures et préservée de tout vis-à-vis, cette maison bénéficiant de 120m² de plain-pied vous séduira par son charme et sa luminosité. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse, orientée plein Sud, présente des plafonds rampants et une cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse privée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Fraîchement repeinte en blanc, cette pièce offre un cadre neutre, prêt à accueillir votre style personnel. Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres au rez-de-chaussée, dont 3 équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol semi-enterré abrite une cave, une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un espace atelier, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Pour compléter cet ensemble, un garage double, accessible depuis la maison, offre des combles aménagées, laissant libre cours à vos projets d'extension. Le vaste terrain offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies, ainsi que des possibilités de construction supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour réaliser vos projets de vie. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.