Maison lumineuse idéalement situé au calme à pied de l'école Beauregard

A l'entrée d'une petite impasse intimiste de la charmante commune de Montval-Sur-Loir se dresse cette jolie maison de 110.71 m² sur une parcelle d'environ 222 m² Fonctionnelle, cette maison est une opportunité aussi bien pour une famille qu' un investissement intelligent pour ainsi capitaliser et se créer un patrimoine immobilier car idéalement situé à proximité à pied du groupe scolaire Beauregard. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards pour accéder sur la pièce à vivre généreuse de 39 m² et baignée de lumière naturelle avec un jolie vue sur le jardin au calme, d'une sobre cuisine, d'une chambre et d'un espaces buanderie qui pourra aussi faire office de rangements. A l'étage, via une escalier bois en colimaçon, se trouve une pièce généreuse pourvue d'une salle d'eau et accueillir 1 grande chambre ou 2 au besoin. Le jardin est paysagé et accompagné d'un abris jardin en bois. Pour plus d'aisance, il y a 2 places de midi devant ce pavillon pour stationner. Idéalement situé dans un quartier proche de l'école primaire Beauregard et toutes commodités à pieds, hypermarché, accès routiers, au calme ainsi qu' à la croisée du Mans et de Tours et 5 minutes de l'autoroute. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2 000 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr