Maison lumineuse et fonctionnelle

Située à Cholet près de la Gare, cette maison offre une surface habitable de 133m² sur une agréable parcelle de 355m². Cette maison d'habitation de 2020 a été entièrement aménagée pour accueillir une maison d'assistantes maternelles (MAM ou crèche) dans un cadre optimisé et sécurisé, avec polyvalence d'usage. Elle propose en rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec lumière traversante aménagée en salle d'activités, facilement transformable en salon et salle à manger. Attenante, une kitchenette ouverte avec arrière cuisine et espaces de rangements. Ce niveau est complété d'une chambre et d'une pièce avec point d'eau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéfice aujourd'hui d'un lieu accueillant offrant un environnement serein et clair. Un jardin clos et protégé promettent un environnement rassurant. Quatre places de stationnement garantissent praticité et quiétude au quotidien. A proximité des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare et de la Place Travot. A 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 810 euros et 1150 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr