Maison Loft 4P coeur de ville avec rooftop et 2 Appartements indépendants

Hyper centre d'Argenteuil - une Rare MAISON LOFT CONTEMPORAINE composée de 3 APPARTEMENTS conçus façon Loft. Un grand appartement de 4 Pièces avec une grande cours patio, de multiple terrasses et un rooftop. 2 Appartements INDEPENDANTS (avec un Loyer mensuel minimum de 2 000€ HC). La MAISON a été entièrement rénovée et repensée par un architecte pour en faire un lieu de vie multi-facettes et d'exception, grande luminosité, belles circulations et espaces à la fois intimes et conviviaux. Une signature unique et haut de gamme. En traversant un porche puis en s'ouvrant sur une grande cour patio l'on découvre ; * La Maison principale de 110m2 qui offre au 1er étage une spacieuse cuisine américaine et un espace dinatoire, un salon séjour chaleureux de 36m2 (réchauffé d'un poêle à pellets) ouvert sur une terrasse de 17m2 sans vis-à-vis. Au bout d'un couloir, à l'autre extrémité de la maison, on découvre un espace nuit indépendant avec 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un grand dressing, WC. Au 2nd étage une suite parentale avec salle d'eau s'ouvre avec une large baie sur un rooftop de plus de 50m2 exposé Sud totalement à l'abri des regards. Ce bien propose 2 appartements en rez-de-chaussée. Ils sont accessibles par des entrées indépendantes et privatives, à l'excellent Rendement Locatif.. * Un charmant 2 pièces de 45m2 rénové ouvert avec une large baie vitrée sur la cour patio avec une grande cuisine américaine équipée et aménagée, un salon séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et Buanderie/dressing. * Un studio de 25m2 rénové et aménagé avec cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC. Possibilité de stationnement moto(s) et/ou petite citadine. L'état de ce bien permet un emménagement rapide. Parfaitement isolée car rénovée complètement en 2019, disposant de 2 poêles à pellets (Rika). Sa note DPE C (limite B) la rend très économe et peu énergivore. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VM1827-DIRECTIMMO2