Maison Lexy 8 pièce(s) 176 m2

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 176 m², RÉNOVÉE AVEC SOINS, qui allie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE. Maison mitoyenne d'un côté, elle offre de belles prestations et des ESPACES GÉNÉREUX pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX , doté d'une CHEMINÉE à feu ouvert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réduisant la consommation d'énergie. La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La maison compte 6 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES de 10 à 18m² , avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE, apportant chaleur et élégance. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, parfaites pour le confort quotidien d'une grande famille. Le SOUS-SOL COMPLET offre un espace très appréciable avec chaufferie, buanderie, cave à vin et un accès direct au JARDIN, SANS VIS-à-VIS, où vous pourrez appréciez le calme des lieux. Côté pratique, un GARAGE FERMÉ permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Et pour les projets d'avenir, un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 56 m² vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Le chauffage est au fioul mais complété par la cheminée, il garantit un confort thermique optimal toute l'année. BON DIAGNOSTIC DPE. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 399000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 305kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.