Maison LES ACHARDS 6 pièces - 3 chambres

Dans un environnement CALME, découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1900, mêlant caractère authentique et confort moderne grâce à sa spacieuse extension édifiée sur sous-sol complet. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces, et à la voie rapide (axe LA ROCHE SUR YON - LES SABLES D'OLONNE) idéal pour une vie quotidienne facilitée. Caractéristiques principales : une cuisine de 14m² avec cheminée à foyer ouvert 3 chambres Salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger séparée une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Extension récente sur sous-sol complet comprenant : une buanderie de 12m², un local technique de 27m², une cave de 18m² pratique pour le stockage. Deux garages indépendants de plus de 45m² Belle façade en pierre et charme authentique préservé. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Le tout édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de plus de 2000m², CONSTRUCTIBLE: idéal pour un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction. Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 2121 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.