Maison Le Girouard

LE GIROUARD : Située au coeur du bourg du Girouard, cette maison rénovée avec goût de 1975 offre de beaux volumes pour accueillir une famille. Élevée sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour traversant ouvert sur véranda, agrémentée d'un poêle mixte, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol propose une 3ème chambre et près de 35 m² d'espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (salon, bureau, stockage?). Un garage adjacent à la maison de près de 25m² vient compléter le tout. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close de 1 049 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. A découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Réf. : 2073 Consommation énergique : 265 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.