Villa de plain-pied à Lagnes

Votre agence ERA HetB Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose une maison de plain-pied situé dans le charmant petit village de Lagnes. Sur un terrain de 1 800 m² avec vue sur le château de Lagnes, cette maison traditionnelle de 103m2 offre un cadre de vie agréable. Construite en 2002, elle comprend un séjour de 39m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fuel offrant un confort thermique optimal et une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et son pool house ouvert, d'une terrasse de 40m2 ombragée par une vigne vierge et d'un magnifique jardin clos arboré. Située dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir. Un garage de 23m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Ses points forts : possibilité d'extension et/ou de division parcellaire, fenêtres double vitrage, isolation par l'extérieur, tout à l'égout, vide sanitaire, eau du canal. Prix du bien : 644 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (189 kWh/m²/an) GES : D (35 kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 650 euros par an. Contactez Céline Demaj pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite au 06 51 58 28 88 ou 04 90 20 11 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr