Maison individuelle viager occupé

ENTRIMMO vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'ENTRELACS Albens une maison à vendre en viager occupé (couple : 76 et 74 ans). Construite en 2008 au sein d'un petit lotissement, cette maison de 107m² profite de nombreux atouts tels qu'une chambre de plain pied avec salle d'eau et d'un système de chauffage performant de type géothermie complété par des panneaux photovoltaïques couvrant 80% des dépenses de chauffage. Ce bien jouit d'un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare d'Albens et de son centre bourg accueillant commerces et services de proximité. Terrain plat clos de 460m². Nous rappelons que cette maison est vendue dans le cadre d'un viager occupé et qu'en conséquence elle ne pourra être habitable à l'acquisition. Le bouquet s'élève à 141 125 € frais d'agence inclus à charge vendeur. La rente s'élève à 750€ / mois Valeur estimée du bien : 415 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1201.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#GM495-ENTRIMMO73