Maison individuelle sur un terrain de 613m2

Maison individuelle de 1973 d'environ 91,46m2 habitable et 128m2 au sol, implantée sur un sous-sol semi-enterré et un terrain d'environ 613m2. Entièrement rénovée depuis 5 ans. Entrée sur séjour meuble (37,59m2) avec poêle à bois et expositions Sud. Cuisine ouverte aménagée/équipée (10,6m2), chambre (10,46m2), salle de bains avec WC refait 2024 (6,81m2), À l'étage, sous combles: une grande pièce (17m2 et 53,6m2). Au sous-sol: un dégagement, une chambre (9m2), buanderie avec WC et une douche, cave à vin et garage avec espace atelier. L'ensemble en bon état et entièrement refait, isolation, double vitrage, chaudière gaz de ville, poêle à bois, tableau électrique, porte de garage motorisé, VMC, salle de bains, escalier... Située au clame, dans une rue peu passante, proche des commodités, une visite s'impose...! Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/215/m5a4b/bareme_2022_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#M2209-IMMOJUSTE