Maison individuelle sur 1.300 m² arborés sans vis-à-vis à BONNINGUES LES CALAIS

A VENDRE – BONNINGUES LES CALAIS, à 5' de la gare TGV : Maison individuelle de 166 m² habitables en open-space sur un terrain de 1.307 m² arborés et sans vis-à-vis, à 15 minutes de la mer à Wissant. Cette maison récente (2004) bien située et au calme vous séduira par sa luminosité. Elle propose : Au rez-de-chaussée : Un espace salon / séjour de près de 54 m² avec cheminée à insert, un espace salle à manger de 14 m², une cuisine avec son cellier abritant un adoucisseur et le ballon d’eau chaude, Une buanderie ouvrant sur le jardin, , un bureau de 7 m² convertible en chambre et toilettes indépendantesAu 1er étage : 5 chambres dont une avec balcon terrasse, un bureau, et un grenier de 9 m².A l'extérieur : un beau jardin abrité avec arbres fruitiers et une terrasse de 40 m², parking pouvant accueillir 3 véhicules.Chauffage électrique et Insert bois . Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.100 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 949 euros. Ref : SN2297. Prix : 380.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72. FOR SALE – BONNINGUES LES CALAIS, 5 minutes from the TGV station: Detached house of 166 m² of living space in open space on a plot of 1,307 m² with trees and not overlooked, 15 minutes from the sea in Wissant. This recent house (2004) well located and quiet will seduce you with its brightness. It offers : On the ground floor: A lounge / living room area of almost 54 m² with insert fireplace, a dining room area of 14 m², a kitchen with its pantry housing a softener and the hot water tank, A laundry room opening on the garden, a 7 m² office convertible into a bedroom and separate toiletOn the 1st floor: 5 bedrooms, one with balcony terrace, an office, and an attic of 9 m².Outside: a beautiful sheltered garden with fruit trees and a 40 m² terrace, parking for 3 vehicles Electric heating and wood insert. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,510 euros and 2,100 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. House connected to fibre. Property tax: 949 euros. Ref: SN2297. Price: 380,000 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-Pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19. Contact Samuel NOYON, E.I Consultant, at 06.60.29.21.72. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-10-pieces-1300m2-bonningues-les-calais-62340,VM2657 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#22972-HELMAN