Maison individuelle - St Laurent du Pont

Sur la commune de Saint-Laurent-du-Pont, dans un quartier résidentiel, proche des commodités et commerces, nous vous proposons une maison d'environ 93 m² habitable, édifiée en 1958 sur une parcelle de 868m². Cette maison se compose d'un garage double et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, faisant office de sous-sol. Au premier étage, nous retrouvons l'entrée principale accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, une cuisine, un séjour double, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouve deux chambres et des combles aménageables. Le jardin arboré est entièrement clôturé et un portail ferme la propriété. On y trouve un appentis et un récupérateur d'eau. Toiture : Refaite il y a 13 ans - tuiles terre cuite. Chauffage : Chaudière à fioul + cuve de 5000 L avec mur de rétention / Deux panneaux solaires pour l'eau chaude. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois d'époque + volets électriques. Assainissement : Tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bonjour2/146/333k7/bareme_des_prestations2_mai_2019_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1053-BONJOUR2