Maison individuelle soignée de 157 m² avec jardin et garage à Longuenesse

A VENDRE - LONGUENESSE, proche de Saint-Omer : Belle maison individuelle de 5 pièces (157 m² habitables) construite sur près de 600 m². Cette maison soignée et en excellent état propose : Au rez-de-chaussée : Un double séjour de 64 m² avec cuisine ouverte spacieuse, aménagée et équipée, un cellier/ lingerie, salle d'eau et toilettes. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée.A l'étage sur dalle béton et parquet en chêne : trois chambres de 11 à 13 m², une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau, salle de bains et toilettes. Une cave.Un garage de 26 m² (porte motorisée) avec mezzanine) A l'extérieur : Une terrasse pavée de 27 m², un parking pour plusieurs voitures. Un beau jardin aménagé et clos. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont à proximité.. Menuiseries bois et PVC, double vitrage. Chauffage gaz de ville chaudière 'De Dietrich' récente (2021). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1.169 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf : FW2351. Prix : 344.900 euros, honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00. FOR SALE - LONGUENESSE, near Saint-Omer: Beautiful detached house with 5 rooms (157 m² of living space) built on almost 600 m². This neat house in excellent condition offers: On the ground floor: A double living room of 64 m² with spacious open kitchen, fitted and equipped, a pantry/linen room, bathroom and toilet. Underfloor heating on the ground floor.Upstairs on concrete slab and oak flooring: three bedrooms of 11 to 13 m², a mezzanine of 22 m² which can be used as an office, bathroom and toilet.A cellar.A 26 m² garage (motorized door) with mezzanine)Outside: A paved terrace of 27 m², parking for several cars. A beautiful landscaped and enclosed garden. Schools (from kindergarten to high school) are located less than 10 minutes away on foot. Shops are nearby.. Wood and PVC joinery, double glazing. City gas heating boiler 'De Dietrich' recent (2021). Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use of 1,169 euros per year. (average energy prices indexed as of 08/15/2015, subscriptions included). Mains drainage. House connected to fibre. Ref: FW2351. Price: 344,900 euros, fees charged to the seller. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. To visit this property, please contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00. For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/ Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-157m2-jardin-garage-longuenesse-62219,VM2740 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1169.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2740-HELMAN