Maison individuelle proche frontiére

Charmante maison individuelle sur deux étages à proximité de la frontière avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, proche de la frontière, avec toutes les commodités à portée de main ? Cette maison individuelle, répartie sur deux étages, est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Caractéristiques Principales : Emplacement idéal : Située à proximité de la frontière, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Espace extérieur : Profitez de moments de détente dans le jardin soigneusement entretenu, ou sur la terrasse offrant une vue dégagée. Parfait pour des soirées entre amis ou en famille. Intérieur spacieux : La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau fonctionnel, et d'un salon chaleureux séparé de la cuisine. L'espace salle à manger offre un cadre convivial pour vos repas en famille. Confort moderne : Deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, et une cheminée dans le salon ajoute une touche de charme. La maison est équipée d'une grande cave pour répondre à vos besoins de stockage. Pratique : Une annexe sert de garage, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Cette maison allie le confort moderne et le charme traditionnel, créant ainsi un espace de vie accueillant et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette charmante maison. DPE réalisé le 07/12/2023 Classé D Estimation des coûts annuels :entre 1190 et 1 660 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Votre contact : Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36 E-mail : joanna@immo3f.com Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Charmantes Einfamilienhaus auf zwei Etagen in Grenznähe mit Garten und Terrasse mit freiem Blick Träumen Sie von einem ruhigen Ort zum Leben, nahe der Grenze, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite? Dieses freistehende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist der ideale Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Haupteigenschaften : Ideale Lage: Nahe der Grenze gelegen, genießt dieses Haus eine strategische Lage und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten. Außenbereich: Genießen Sie Momente der Entspannung im sorgfältig gepflegten Garten oder auf der Terrasse mit freiem Blick. Perfekt für Abende mit Freunden oder der Familie. Geräumiger Innenbereich: Das Haus verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein funktionales Büro und ein warmes, von der Küche getrenntes Wohnzimmer. Der Essbereich bietet einen freundlichen Rahmen für Ihre Familienessen. Moderner Komfort: Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag und ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für einen Hauch von Charme. Das Haus ist mit einem großen Keller ausgestattet, um Ihren Lagerbedarf zu decken. Praktisch: Ein Anbau dient als Garage und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint modernen Komfort und traditionellen Charme und schafft so einen einladenden und funktionalen Wohnraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle einzigartigen Merkmale dieses charmanten Hauses zu entdecken. DPE durchgeführt am 12.07.2023, klassifiziert als D Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.190 und 1.660 Euro Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr Ihre Kontaktperson: Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Joanna CLERC - Tél. 0689736236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM1025-IMMO3F