Maison individuelle plain pied t4 - 92 m² + 14 m² atelier - piscine

Le Nouvel Immo, l'agence aux honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter, en exclusivité : Cette maison de plain pied d'une superficie habitable de 92 m², située en centre ville de Rognac. Exposée à l'Ouest, elle a été bâtie dans les années 1980, sur une parcelle de 427 m². Elle se compose comme suit : En ouvrant la porte, vous découvrez une entrée lumineuse, desservant d'un côté le coin nuit, composé de 3 chambres ( 11,7M² - 10,56M² - 9,80M²), d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau, et de l'autre les pièces de vie, développant une surface totale de 44 m². La maison est lumineuse, saine, et a été conçue intelligemment. Un grand atelier de 14 m², communiquant avec la maison, vient compléter le tout. Du côté des prestations, la maison est équipée d'une climatisation, de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz entretenue, et est éligible à la fibre optique. Du côté des extérieurs, vous apprécierez les deux terrasses, (une couverte à l'Ouest, et l'autre à l'Est). Il est possible de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Enfin, elle dispose d'une piscine dont le système de filtration devra être remplacé. Le montant de la taxe foncière est d'environ 1300€. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Consommation électrique : CLASSE C - 155 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE C - 25 kgCO2/m²/an Pour une énergie finale de 125 kWh/m²/an Estimations des couts d'énergie : entre 1080€ et 1520€ par an, année de référence 2021 Contactez ZANIC Swan Le Nouvel Immo, L'agence immobilière qui vous propose une prestation haut de gamme & complète pour la vente de votre bien, à un tarif unique, 7500€ quelque soit le prix de votre bien. Mandat N°021 Honoraires inclus de 1.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34793fap/146/bC2e2/bareme_d_honoraires_1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM351-COMPANY34793FAP