Maison Individuelle MONTBRISON

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Montbrison, cette charmante maison individuelle de 184m2 offre un cadre idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chaufferie/buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage comprend une cuisine séparée, un lumineux salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un hall d'entrée. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. La maison conserve son isolation d'origine, dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et est équipée d'une chaudière au gaz de ville. Les avantages de cette propriété sont nombreux: - terrain clos, arboré de 847m2 - environnement calme, dans une impasse sans issue - proximité des écoles, des commerces, des transports en commun - rénovations récentes : menuiseries (PVC blanc), portail garage et portail extérieur motorisés, façades - grands espaces de vie, nombreuses chambres, placards de rangement intégrés - opportunité de réaliser des rénovations et améliorations selon vos goûts et vos besoins Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison classe sa consommation d'énergie en catégorie G/E. Un audit énergétique réglementaire a déjà été effectué, et les coûts annuels d'énergie estimés selon le DPE sont compris entre 6290 € et 8570 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 09/04/2023. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à la vente au prix de 285 000 Euros sous le mandat de vente n°2023006, avec Mégane Perret de l'agence immobilière Lipy Montbrison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34807myb/176/0pErA/honoraires_lipy_pdf.pdf. Ref#VM282-COMPANY34807MYB