Maison individuelle idéalement placée

Découvrez cette belle maison individuelle à rafraîchir idéalement placée proche des écoles, centre et transports. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous pourrez y découvrir au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, un bel espace cuisine, un séjour d'environ 40 m2 avec une cheminée et un WC. Au 1er étage : 3 belles chambres (11,30 m3, 15 m2 et 9 m2), ainsi qu'une SDB. Le gros plus : un très grand garage (40 m2) et une cave/atelier (23 m3) L'ensemble étant construit sur une parcelle de 700 m2. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM34959-GF