MAISON INDIVIDUELLE - EXPO SUD-OUEST - FRENOUVILLE

Rue du Particulier vous propose à la vente cette grande maison de 138m² habitables édifiée sur une parcelle de 3450m² dont 1000m² constructible à Frénouville. Cette maison vous offre entrée une entrée spacieuse, un séjour de 40.13m² (avec des poutres en chêne au plafond) donnant accès à une TERRASSE exposée SUD-OUEST, une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE de 18m² donnant aussi accès à la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé avec lavabo. L'étage à créer vous offre de belles possibilités! Il est déjà isolé, a du placo et du parquet (voir visite virtuelle) et fait 106m² habitables et 140m² au sol! Le bien dispose aussi d'un superbe SOUS-SOL COMPLET de 138m²! Le jardin, quant à lui CALME et SANS VIS-A-VIS, a des panneaux solaires au niveau du potager (en auto-consommation. Il reste 1450 euros d'électricité par an tout compris). Dans l'entrée enrobée, on trouve deux DEPENDANCES, utilisées actuellement comme DEUX DOUBLES GARAGE! Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE Tableau électrique récent. Construction de 2000 de qualité. Pas une fissure sur le bâti! Assainissement : Tout-à-l'égout. Ce bien est situé dans la commune de Frénouville et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires à quelques minutes, de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (complexe sportif,..). DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1930 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : B. Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Au 01/01/2026, le DPE sera noté D et non E dû au changement dans le calcul des diagnostics à partir de l'an prochain sur les chauffages électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.