Maison individuelle entre Samer et Hardelot, à 10 minutes de la mer

A VENDRE - Entre SAMER et HARDELOT : Maison individuelle de 120 m² habitables sur terrain de 737 m², à 10 minutes de la mer. Elle propose : Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès au séjour qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine est équipée. Le couloir mène à la chambre qui permet une vie en plain-pied. Salle d'eau et les toilettes séparées. Bel espace de rangement avec le cellier qui donne sur le garage.A l'étage : quatre chambres, une salle de bain et toilettes séparéesCette maison construite en 2012 avec des matériaux de qualité conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités, tout en étant proche du bord de mer. Menuiseries PVC avec double vitrage et volets. Chauffage électrique et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.296 euros et 1.754 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Ref : OP2311. Prix : 336.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68. FOR SALE - Between SAMER and HARDELOT: Detached house of 120 m² on 737 m² of land, 10 minutes from the sea. It offers: On the ground floor: The entrance gives access to the living room with wood burning stove, which opens onto the terrace. The kitchen is equipped. The hallway leads to the bedroom which allows a life on one level. Shower room and separate toilets. Nice storage space with the larder next the garage.Upstairs: 4 bedrooms, a bathroom and separate toiletThis house built in 2012 with quality materials combines the calm of the countryside and the proximity of amenities, while being close to the seaside. PVC joinery with double glazing and shutters. Electric heating and wood burning stove. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,296 euros and 1,754 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref: OP2311. Price: 336,000 euros, seller's fees. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Phone: 00.33.(0)3.21.88.89.19. Contact Olivier Pruvost, EI Consultant, at 00.33.(0)7.69.91.38.68. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-6-pieces-semiplainpied-verlincthun-62830,VM2661 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432 Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2661-HELMAN