Maison individuelle en semi plain-pied dans le triangle Dunkerque, Saint-Omer, Hazebrouck.

A VENDRE - ZEGERSCAPPEL :Maison individuelle de 135 m² en semi plain-pied sur 1.200 m². Dans le triangle, Dunkerque / Saint-Omer / Hazebrouck, cette construction de 2003, soignée et très bien entretenue, est érigée sur un terrain paysagé clos. A moins de 10 minutes de toutes commodités, elle propose : Au rez-de-chaussée : hall, séjour traversant lumineux avec insert feu de bois au design original, cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de douche et toilettes indépendantes. Vie en plain-pied possible.A l'étage : palier, 4 chambres de 15, 13, 13 et 10 m² et salle de bains avec baignoire balnéothérapie.Grenier aménageable de 20 m². Un garage de 31 m² avec porte motorisée,Extérieurs : entrée entièrement pavée de 250 m² avec portail motorisé, 2 terrasses, 2 carports de 19 et 47m², abris à bois, un jardin paysagé et arboré avec bassin, terrain entièrement clos. Double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel et cheminée insert bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.670 et 2.310 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. abonnements compris). Dalle béton. Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.238 euros. Réf. ANOP2346. Prix : 399.500 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Contacter Alexandra Nugerman, Consultant E.I au 06.58.58.41.45 et Olivier Pruvost, Consultant E.I au 07.69.91.38.68. FOR SALE - ZEGERSCAPPEL, 50 km from Calais / Eurotunnel: Semi-single-storey detached house of 135 m² on 1,200 m². In the triangle, Dunkerque / Saint-Omer / Hazebrouck, this 2003 construction, neat and very well maintained, is erected on enclosed landscaped grounds. Less than 10 minutes from all amenities, it offers: On the ground floor: hall, bright living room with wood fire insert in original design, high-end open fitted and equipped kitchen, bedroom, shower room and separate toilet. Living on one level possible.Upstairs: landing, 4 bedrooms of 15, 13, 13 and 10 m² and bathroom with balneotherapy bathtub.Convertible attic of 20 m².A 31 m² garage with motorized door,Exteriors: fully paved entrance of 250 m² with motorized gate, 2 terraces, 2 carports of 19 and 47 m², wood sheds, a landscaped garden with trees with pond, fully enclosed land. PVC double glazing. Individual electric heating and wood insert fireplace. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,670 and 2,310 euros per year. (average price of energy indexed as of 01/01/2021. subscriptions included). Concrete slab. Mains drainage. Fibre in the street. Property tax: 1,238 euros. Ref. ANOP2346. Price: 399.500 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. Contact Alexandra Nugerman, E.I Consultant at 06.58.58.41.45 and Olivier Pruvost, E.I Consultant at 07.69.91.38.68. For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/ Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semiplainpied-6-pieces-garage-1200m2-flandre-zegerscappel-59470,VM2736 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN - Tél. 0658584145 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2346-HELMAN