Maison individuelle en semi plain-pied au bord de mer, avec garages à Oye-Plage

A VENDRE : OYE-PLAGE, entre Calais et Dunkerque : Maison individuelle en semi plain-pied de 132 m² en bord de mer à 50 m de la plage, sans vis à vis. Construite en 1970 sur 829 m², cette charmante maison rénovée en 2002 est idéale en maison de vacances, et nécessite quelques travaux légers. Cette maison propose : Au rez-de-chaussée : Une jolie pièce de vie de 44 m² en cathédrale avec insert 'feu de bois'. Une véranda de 25 m² à rénover. Une chambre de 12 m². Une salle de bain. Un espace de bureau de 8 m². L'entrée est pratique avec coin douche pour le retour de la plage, toilettes et accès au premier garage. A l'étage : Palier-mezzanine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, combles aménageables de près de 8 m².Un garage de 18 m² et un 2ème garage de 15 m², traversant, idéal pour stocker du matériel de jardin ou de plage.A l'extérieur : Jardin arboré côté rue et un autre coté dune, accessible via le deuxième garage. Une entrée bitumée avec parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Double vitrage Alu avec volets roulants électriques en PVC. Chaudière à condensation de 2002 au gaz de ville. Insert feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.998 euros et 2.702 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 850 euros. Ref : SNMT2350. Prix : 271.700 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72. ou Marielle TRISTRAM, au 06.11.75.26.02 FOR SALE: OYE-PLAGE, between Calais and Dunkirk: Semi-single-storey detached house of 132 m² by the sea, 50 m from the beach, not overlooked. Built in 1970 on 829 m², this charming house renovated in 2002 is ideal as a holiday home, and requires some light work. This house offers: On the ground floor: A pretty cathedral-style living room of 44 m² with “wood fire” insert. A 25 m² veranda to renovate. A 12 m² bedroom. A bathroom. An office space of 8 m². The entrance is practical with shower area for returning from the beach, toilets and access to the first garage.Upstairs: Mezzanine landing, two bedrooms, one with bathroom, convertible attic of almost 8 m².A garage of 18 m² and a 2nd garage of 15 m², dual-aspect, ideal for storing garden or beach equipment.Outside: Garden on the street side and another on the dune side, accessible via the second garage. A paved entrance with parking allowing several vehicles to be parked. Aluminum double glazing with electric PVC roller shutters. City gas condensing boiler from 2002. Wood fire insert. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,998 euros and 2,702 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage compliant. Property tax: 850 euros. Ref: SNMT2350. Price: 271,700 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 00.33.(0)3.21.88.89.19. Contact Samuel NOYON, E.I Consultant, at 00.33.(0)6.60.29.21.72. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plain-pied-5-pieces-2garages-oye-plage,VM2741 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1998.00 et 2702.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2350-HELMAN