Maison individuelle de plain-pied

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose : Idéalement située sur la commune de St-Germain-Lès-Corbeil, à proximité du centre-ville, au calme et sans vis-à-vis. Une maison individuelle de plain-pied de 113m² habitables (170m² au sol) avec combles aménagés, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard desservant un double séjour/salle à manger semi-cathédrale de 34m² avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la buanderie/ chaufferie et au garage. Partie nuit : Un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC refaite intégralement (2021) et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC refaite intégralement également (2019). A l'étage (combles) 46m² utiles: Grand palier mezzanine pouvant accueillir un coin télé / salle de jeux ou bureau. Une chambre traversante desservant une pièce bureau /dressing. A l'extérieur / annexes : Terrain de 388m² arboré et exposé SUD avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis. Garage simple (un véhicule) avec trappe d'accès (escalier escamotable) menant au grenier. Prestations : - Fenêtres en PVC double vitrage de 2019 - Fenêtres oscillo-battante (cuisine et salle de bains) - Velux neufs de 2020 - Salles de bains refaites intégralement - Toiture nettoyée en 2022 - Fibre optique - Système d'alarme - Chauffage gaz - Possibilité cheminée ou poêle au niveau du séjour Date de disponibilité fin mai 2024. A VOIR RAPIDEMENT !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1989/WPy0z/honoraires_agence_vallee_immobilier_2023.png. Ref#7808-IMMO-VALLEE