MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTERE - SAND 67230

En exclusivité ! A SAISIR Maison individuelle de 89 m² habitables dans un lotissement calme à Sand dans une impasse Elle se situe à proximité des écoles maternelles et primaires, du collège de Benfeld, et de la gare. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un spacieux séjour/ salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement en sous-sol de 80m² ainsi qu'un garage complètent le bien. Jardin de 6,52 ares. DPE : F (passoire énergétique) Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie (année de référence : 2021) : entre 1 850€ et 2 550€. Prix de vente : 295 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#VM605-CFIMMO2