MAISON INDIVIDUELLE DE 130 M2

MORVAN IMMOBILIER et MÉLANIE LECLERC vous propose dans le quartier très recherché du LE CRESSELY à MAGNY-LES-HAMEAUX cette CHARMANTE MAISON Maison individuelle de 130 m2, sur sous-sol total, de 1986, partiellement rénovée en 2020, avec sa terrasse de 16 m2 surplombant un beau jardin d'environ 350 m2 avec arbres fruitiers, potager et pergola. Aucun travaux à prévoir. Emplacement particulièrement agréable au sein d'une zone pavillonnaire très calme disposant de l'ensemble des commodités pour la vie de famille (commerces de proximité, écoles et collège, lignes de bus 451, 464, 454 et 262 dans les alentours). Au RDC, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour de 22,30 m2 et sa cheminée, une salle à manger de 20,90 m2 donnant sur la terrasse/jardin, une cuisine de 10,22 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier désert trois chambres (15,89 m2, 12,60 m2 et 11,97 m2), une salle de bain, un dressing et wc indépendant. Le grenier isolé en 2020, accessible depuis l'étage par une échelle escamotable, offre un vaste espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, dispose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un coin buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose, n'hésitez à nous solliciter pour plus d'informations. Contactez votre conseillère Mélanie Leclerc au 07 49 35 03 40 melanie@morvanimmobilier.com Agent commercial N° RSAC Nanterre 521 274 696 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf. Ref#VM450-MORVAN