Maison individuelle composée de 2 appartements T3

Découvrez cette maison au style contemporain située dans le village de Barbaggio, offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Florent et les vignes de Patrimonio. Cette propriété, idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale, se distingue par son design moderne, son cadre calme et son environnement très agréable. La maison est répartie en deux appartements T3 : Le premier, d'une surface de 50m², dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée en rez-de-chaussée, suivi à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 17m², offrant une belle vue sur la mer et les vignes. Le second appartement, plus spacieux avec ses 78m², comprend également un séjour avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC, complétées par une grande terrasse de 23m² qui offre également une très belle vue. Elle dispose également d'une cave de 23m² et est équipée de panneaux solaires, générant des revenus complémentaires de 1800 € annuels environ. Le tout est établi sur un terrain de 579m², présentant un fort potentiel pour des aménagements extérieurs supplémentaires tels qu'une piscine. Un atout majeur de cette propriété est sa flexibilité : les deux appartements peuvent être reliés facilement pour créer une seule grande habitation, offrant ainsi une multitude d'options pour répondre aux besoins et aux préférences de chacun. Cette maison à Barbaggio représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie de qualité à deux pas de Bastia et de Saint-Florent. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1064.00 €. Nos honoraires : https://www.auxiliam.fr/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM310-AUXILIAM