Maison individuelle avec jardin attenant

SECTEUR LAMASTRE (07270) - 1h de VALENCE / 2h de LYON - Très proche centre-village, à quelques minutes à pied des commodités, commerces, écoles. L'agence AGAT'IMMO vous propose ce bien très rare. Maison individuelle, presque de plain-pied, d'environ 72 m² sur environ 500 m² de jardin. Exposition Sud avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Le bien comprend une entrée, une cuisine d'env. 10 m², un séjour d'env. 13 m² avec possibilité de décloisonner les pièces car peu de murs porteurs, trois chambres avec placards intégrés, un bureau d'env. 7 m², une salle d'eau et WC séparé. Chauffage électrique. Menuiseries bois simple vitrage. Charpente en bon état général. Sous-sol offrant une buanderie, une pièce d'env. 14 m², cave et garage. Facilité de stationnement à l'intérieur de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A découvrir rapidement ! Prix : 149.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM659-AGATIMMO