Maison individuelle au calme à rénover

Venez découvrir à Saint-Ulrich (68210) cette maison de 7 pièces de 115 m² habitables sur un terrain de 997m2 à rénover Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec douche et toilette, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec toilette et un accès au jardin à l'arrière de la maison. Le premier étage se compose d'un dégagement et de 5 pièces, offrant ainsi un espace généreux pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs, selon vos préférences. Le deuxième niveau comprend un comble non aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une extension future ou un stockage pratique. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le rangement et la conservation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une grange accolée à la maison offre un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement. Un garage complète ce bien. DPE réalisé le 17/03/2023 classé G, Audit énergétique effectué le 08/06/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3330 € et 4560 € par an. En termes de transport, vous bénéficierez de la proximité de deux gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A36 et la nationale N19 sont également facilement accessibles à moins de 14 km, Altkirch est situé à seulement 20 minutes. Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 E-mail: blandine@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Blandine ROSENBLATT - Tél. 0783839472 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police nu00b0127 124 335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM893-IMMO3F